广告收益该归谁？归全体业主所有

    南宁电梯广告框/国务院颁布的《物业管理条例》上规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”也就是说，小区电梯的广告收入归全体业主。

　　南宁电梯广告框/1月22日上午，南洋物业公司一名主管经理透露，物业的确在小区内进行了广告投放，也有了一定收益，但他不赞同“广告费进了物业私人腰包”的说法，他认为物业所得的广告收入都用在了维持小区管理的正常运作。南宁电梯广告框/该经理说，南洋花园是建于上世纪90年代的老小区，小区保安的工资在涨，老小区的维修经费越来越多，但物业费十多年来一直没有变化过，一直维持在小区内回迁户0.3元/平米，商品房住户0.5元/平米的标准。“小区回迁户的比重占到了六成，但是其中交物业费的只有12%”，单靠所收的物业费无法维持小区管理的正常运转，只能靠小区广告等其他“造血功能”来补充。南宁电梯广告框/“我们希望小区成立业委会，监督我们公开广告收支明细，也督促业主交齐物业费。”

　　南宁电梯广告框/“新小区在初定物业费时，已考虑了运营成本，他们的运营状况良好，如果有广告收入，不存在补贴物业管理一说”，一名从事20年物业工作的业内人士说。

　　南宁电梯广告框/记者了解到，锡城也有少数小区经过业委会的规范监督，进行了小区广告收益的公示。金马国际社区业委会相关负责人表示，小区内共有41部电梯，通过招投标所得的20万元收益全都通过“奖金”等方式用在了服务居民上。“我们每半年都会通过审计事务所来审计小区财务。收支明细、财务报表都会在小区内公示。”